۲۸شهریور۱۴۰۰
بیت‌الله ستاریان کارشناس حکومتی در حوزه مسکن
بیت‌الله ستاریان کارشناس حکومتی حوزه مسکن و استاد دانشگاه روز شنبه ۲۷شهریور در تلویزیون شبکه دو رژیم در برنامه‌یی درباره وعده ساخت یک میلیون مسکن توسط دولت رئیسی جلاد گفت: وقتی اقتصاد ساختارش غلط است شما هی سوارکار عوض می‌کنی، کاری نمی‌توانی بکنی، یک سوارکار می‌آید میگه من شلاق جدید آوردم، یکی میگه من زین جدید آوردم، بابا اسب مرده است.
ستاریان در ادامه گفت: جهش تولید مسکن و تولید یک میلیون واحد مسکونی، حمایت کردن بخش خصوصی برای رساندن به رنج تولید در این اقتصادی که الآن ما داریم، با این ساختار اقتصادی که ما داریم، یعنی اقتصاد دولتی و بخش اقتصاد خصوصی، این دو تا در کنار هم این امکان ندارد چرا؟ ببینید یک میلیون واحد مسکونی یعنی ۱۰۰میلیون متر مربع خالص، هر متر مربع واحد مسکونی، می‌گوییم یک متر مربع فضاهای خدماتی لازم دارد، مثل مدرسه، بهداشتی، کلانتری، نمی‌دانم ادارجات مختلف و غیره، یعنی ۲۰۰میلیون متر مربع می‌خواهیم استفاده بشه، دیگه نمی‌خواهیم بلا استفاده بماند، می‌گوییم هر متر مربع ساختمان به اندازه یک متر مربع هزینه زیرساخت می‌خواهد، یعنی چی؟ زیرساختهای برق، گاز، نمی‌دانم فاضلاب و راه و چیزهای دیگه، خب این میشه ۴۰۰میلیون مترمربع و در واقع ما باید این‌قدر هزینه بکنیم تا ۱۰۰میلیون متر مربع خالص بتوانیم تولید بکنیم. این بخشی‌اش در بودجه دولتی نمی‌شود، بخشی‌اش را بخش خصوصی دارد تعقیب می‌کند، در هر صورت در یک کاسه مسکن اگر ببینیم اگر ضربدر ده میلیون تومان بر متر مربع بکنیم که الآن عملاً در می‌آید و حتی بعضی مواقع زیرساختهای ما سنگین‌تر از این هم در می‌آید
ستاریان افزود: بله یعنی چهار هزار هزار میلیارد تومان به اندازه نقدینگی کل کشور است، خب این نیازمند گردش سریع پول است تا ما بتوانیم این را بکنیم، ما چنین گردشی نداریم در اقتصادمان، گردش پول در ایران کند است، ما چنین توانی نداریم که یک میلیون برای چی بخش خصوصی نتوانسته تا حالا بسازد؟ فقط حمایتهای دولت نبوده که حمایت نمی‌توانسته بکند، برای این تولید شما قریب به ۱۵ ابزار مالی نیاز داری که در حاشیه این داشته باشید، شما اصلاً چند تا دانه کوچولو دارید که مثلا فرض بگیریم صندوق مسکن است یا تسهیلات هست و فلان بازارهای مختلف ثانوی و و و و... . در اقتصادی که ما الآن داریم چنین ابزارهای مالی کار نمی‌کند.
وقتی اقتصاد ساختارش غلط است شما هی سوارکار عوض می‌کنی کاری نمی‌توانی بکنی یک سوارکار می‌آید میگه من شلاق جدید آوردم، یکی میگه من زین جدید آوردم، بابا اسب مرده است، اسب را بگذار کنار یک اسب دیگه سوار شو، اقتصاد ما شاکله‌اش این‌که می‌گوییم چرا مسکن شده کالای سرمایه‌یی خود مسکن یک بازار است یک بازار است، بخش خصوصی است، قاعدتاً در تمام قوانین بازار باید خودش را متعادل کند چرا نمی‌تواند بکند؟ برای این‌که یک بخش اقتصاد دولتی عظیم داریم که انحصارات بسیار وسیعی در اختیارش دارد و مرتب تلاطم ایجاد می‌کنه، این تلاطمها نتیجه‌اش در بخش مسکن و جاهای دیگه میشه...
